黃島法院:快速執行涉2000畝流轉土地案 助力春耕生產


時間:2020-03-12





  為最大限度保障春耕期間,涉訴農民的合法權益,近日,青島市黃島區人民法院執行法官趕在春耕之前,將5起涉農村土地經營權流轉合同糾紛執行案件的涉案土地及時返還申請執行人,確保不耽誤農時。


  土地荒蕪 承包人失聯


  2013年,某農業發展公司到青島市黃島區投資葡萄種植產業,從當地5個村委會手中流轉土地約2000畝。經營過程中,某農業發展公司支付了2年的承包費用,因與村委會、村民發生糾紛,該公司自2015年起再未向村委會支付承包費。承包費不按時交納,眼見種植的葡萄疏于管理,5個村委會一同將某農業發展公司訴至法院,要求解除承包經營合同,返還土地,并支付欠繳費用及逾期占地的使用費。法院最終判決解除上述土地承包經營合同,但該公司未主動退出也未返還土地。為維護自身合法權益,2019年6月,5個村委會向法院申請強制執行。


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  執行過程中,執行法官經現場勘查發現,因無人管理,土地已經荒蕪,種植的葡萄等作物如無人管護,將會產生更大的損失,執行法官通過多種渠道聯系公司負責人,均未查明下落。


  快速執行 拍賣地上附著物償債


  5起案件涉及土地面積達2000畝,種植的葡萄品種、數量繁多,規格不同,另零星分布花卉、樹木等綠化苗木,評估拍賣工作必須緊密銜接,不能出現疏漏。土地是村民的命根子,眼看冬去春來,村民看在眼里,急在心上。多方聯系協調未果后,黃島法院執行局對辦案團隊提出要求,“開春之前,這5起案件必須執行完,確保恢復土地耕種。”


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  經多次調度,所有附著物在春節前順利完成清點評估,拍賣公告也如期發出。春節后,雖然疫情給案件辦理增加了難度,但辦案團隊通過財產網上處置推進案件快速執行。


  3月3日,涉案土地上所有附著物全部拍賣成交。執行法官及時向買受人現場清點移交,土地也交接給村委會管護。在移栽該批苗木之前,買受人表達了想投資經營該宗土地的意愿,執行法官主動和村委會溝通,積極引導雙方就苗木移栽和土地承包進行協商。目前商談進展順利,已近達成意向。而涉案土地及時回到村民手中,幾百戶村民心里的擔憂解除了,為春耕生產贏得了寶貴時間。


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